李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

前言:

李嘉诚从2013年开始,就开始从中国大陆撤资,以及从中国香港撤资。在随后的几年里,李嘉诚在大陆和香港的一系列撤资行动,让人看得眼花缭乱、震惊不已。即使是现在看来,李嘉诚从大陆和香港撤资的行为,也依然是让人非常的费解。

一·李嘉诚撤资中国大陆:

1.李嘉诚卖掉广州西城都荟广场:

西城都荟广场,位于广东省广州市荔湾区黄沙地铁站之上,是广州西部罕有的大型一站式商场,每日人流量达数十万。广州西城都荟广场,由李嘉诚控制的长江实业与和记黄埔共同开发、持有。2013年8月,李嘉诚将广州西城都荟广场作价32.68亿港元卖掉,买家为离岸公司。

2.李嘉诚卖掉上海东方汇经中心:

上海东方汇经中心,位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路333号,正是由李嘉诚控制的长江实业开发。东方汇经中心,是一个国际甲级写字楼项目,地处浦东新区陆家嘴金融中心区,是陆家嘴滨江带新晋商务地标,自项目立项、开建、转手都备受关注。2013年10月,李嘉诚将上海东方汇经中心作价89.5亿港元卖掉,买家为中国交通银行。

3.李嘉诚卖掉南京国际金融中心:

南京国际金融中心大厦,位于江苏省南京市秦淮区汉中路1号,地处“中华第一商圈”新街口的核心地段。南京国际金融中心大厦,由李嘉诚控制的长江实业集团持有。2014年1月,李嘉诚将南京国际金融中心大厦以25亿元人民币,卖给了三胞集团有限公司。

4.李嘉诚卖掉长园集团全部股权:

长园集团最早创建于1986年,1995年李嘉诚控制的长和投资入驻长园集团,2002年长园集团在上交所上市。2013年至2014年期间,李嘉诚全部减持完长园集团股权。李嘉诚撤出长园集团后,长园集团因为股权高度分散,一度处于无实际控制人的状态。

5.李嘉诚卖掉北京盈科中心:

北京盈科中心说是被李嘉诚卖掉的,但是实际操作的却是李嘉诚的两个儿子李泽钜、李泽楷联手卖掉的。北京盈科中心,位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号,地处北京朝阳三里屯街区。盈科中心,是北京知名的5A级写字楼项目,主要由李嘉诚次子李泽楷的盈大地产持有。北京盈科中心作价72亿港元,被卖给了泰国华侨吴继泰的基汇资本。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

6. 李嘉诚卖掉上海盛邦国际大厦:

上海盛邦国际大厦,位于上海市黄浦江西岸的虹口区四川北路1318号,是最高端的新标杆新风尚甲级国际商厦。有意思的是,上海盛邦国际大厦项目自立项、开发、建成,几经易主,历经上海福海房地产发展有限公司、雷曼兄弟、资本策略、新加坡ARA基金。而新加坡ARA基金,正是李嘉诚控制的长江实业持有。2014年8月,李嘉诚将上海盛邦国际大厦作价19.4亿港元卖掉了,买家为新加坡的基金公司AlphaInvestment Partners Ltd。

7. 李嘉诚卖掉重庆大都会:

重庆大都会广场,是一座大规模的综合性现代商业服务中心,坐落于重庆市最繁华的金融、商贸、服务中心——解放碑步行街,即重庆市渝中区解放碑南区依仁巷旧址。重庆大都会广场,是重庆市标志性建筑之一,由李嘉诚控制的和记黄埔开发持有。2014年11月,李嘉诚将重庆大都会广场作价39.1亿人民币(49.5亿港元),卖给了香港汇贤产业信托。有意思的是,汇贤产业信托其实也是李嘉诚持股的产业,香港汇贤产业信托本身就是李嘉诚控制的长江实业分拆出来的一只房地产信托基金。因而李嘉诚卖掉重庆大都会,即左手卖给了右手,李嘉诚卖给了“李嘉诚”。

8.李嘉诚卖掉上海世纪汇综合体:

上海世纪汇,也位于上海市浦东新区陆家嘴,是陆家嘴的地标商业体。上海世纪汇项目,由李嘉诚控制的长和实业持有,是上海目前唯一四条地铁线交汇的商业项目,人流高度密集。2015年李嘉诚卖掉上海世纪汇综合体,价钱大概在200亿人民币,接盘者为中国人寿。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

二·李嘉诚退出中国香港:

1. 李嘉诚卖掉香港天水围嘉湖银座商场:

香港天水围嘉湖银座商场,位于香港特别行政区新界元朗区天水围新市镇天恩路18号。嘉湖银座商场,由李嘉诚控制的长江实业持有。2013年7月,李嘉诚将嘉湖银座商场作价58.49亿港元卖掉,买家为香港置富产业信托。香港置富产业信托实质上李嘉诚也持股,李嘉诚卖掉香港天水围嘉湖银座商场的行为,实质上是长江实业变相减持嘉湖银座。

2.李嘉诚卖掉亚洲货柜码头60%股权:

亚洲货柜码头,其实并不单纯是一个码头,而是一间在香港经营经营港口业务的公司,在香港葵涌八号西货柜码头经营有两个泊位。2013年,李嘉诚控制的和记港口信托以39.17亿港元收购亚洲货柜码头全部股权。2014年3月,李嘉诚将香港亚洲货柜码头的60%股权作价24.72亿港元卖掉,买家为中远太平洋(母公司为中远集装箱运输有限公司中远集团)

3.李嘉诚卖掉屈臣氏25%股份:

屈臣氏,全称屈臣氏集团(香港)有限公司,是李嘉诚控制的长江和记旗下的国际零售及食品制造机构。屈臣氏,拥有多个著名品牌和零售连锁店,如屈臣氏个人护理商店连锁、百佳超级市场连锁、屈臣氏蒸馏水等。2014年3月,李嘉诚将约25%的屈臣氏股份作价440亿港元,卖给新加坡主权财富基金淡马锡。

4.李嘉诚卖掉和记港陆71.36%股权:

和记港陆,即和记港陆有限公司,是一家在香港交易所上市的综合企业公司(股票代码0715),主要业务有玩具、科技、采购、地产等。和记港陆,由李嘉诚控制的和记黄埔控股。2014年11月,李嘉诚将和记港陆的71.36%股权作价38.23亿港元卖掉,交易方为泛海控股(即中国泛海控股集团)。

5.李嘉诚将长实与和黄注册地迁移到开曼群岛:

2015年1月,李嘉诚控制的长江实业与和记黄埔,进行了合并及业务重组。这是一个非常重磅的消息,两个巨无霸合并成了一个超级巨无霸,李嘉诚控制的长江实业与和记黄埔合并为新的长和公司。尤其重要的是,这次李嘉诚将旗下的两大上市公司注册地址,由原来的香港特别行政区变更为开曼群岛。这就让人震惊和愤怒了,华人首富李嘉诚这是真的要完全撤出香港了吗,连公司注册地址都迁出了中国,这意味着它们在理论上已经不属于香港、不属于中国。尤记得,2013年9月的时候李嘉诚还曾信誓旦旦的说:“长实与和黄绝对不会改变注册地,相信多年后仍然会屹立在香港。”

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

6.李嘉诚卖掉香港商业地产项目盈晖荟:

香港商业地产项目盈晖荟,位于香港葵青区葵涌景荔径8号,由李嘉诚控制的长江实业旗下的置富产业信托持有。2015年2月,李嘉诚将盈晖荟作价6.48亿港元卖掉,买家为Tower Key Limited。

7.李嘉诚卖掉港灯20%股权:

港灯,即香港电灯集团有限公司,简称“香港电灯”、“港灯”(港交所股票代码:0006),是香港两家主要的电力供应商之一。香港电灯,由李嘉诚控制的电能实业持股。2015年6月,李嘉诚将香港电灯约20%股权作价76.8亿港元卖掉,交易方为卡塔尔投资局旗下全资子公司Qatar Holding LLC。

8.李嘉诚卖掉和记环球电讯:

和记环球电讯(即HGC),是提供话音(固网业务)及数据通讯服务商,由李嘉诚控制的和记黄埔公司持有。2017年7月,李嘉诚将和记环球电讯(HGC中的全部股权,作价144.97亿港元出售。买家为AsiaCubeGlobalCommunication,是ISquaredCapital旗下管理的一个基金全资拥有的公司。

9.李嘉诚卖掉香港山顶道2块豪宅地块:

李嘉诚所持有的香港山顶道2块豪宅,是通过其控制的长实地产及电能实业进行持有,即山顶道86至88号及山顶道90号这两幅宅地。2017年9月,李嘉诚将香港山顶道这2块豪宅地块作价20亿港元卖掉,具体买家不详。

10.李嘉诚卖掉香港中环中心75%权益:

香港中环中心,位于香港特别行政区中西区的皇后大道,大约于香港地铁港岛的上环站与中环站之间。中环中心,是香港排行第四高的摩天大楼,楼高达346米,跻身于世界最高建筑物前20名之列。香港中环中心大厦富有建筑特色,大厦属全钢架建筑,并无混凝土核心。香港中环中心,由李嘉诚控制的长江实业持有。2017年11月,李嘉诚将香港中环中心75%权益作价358亿港元(约314亿人民币)卖掉,买家为中国邮政储蓄银行。

11.李嘉诚卖掉香港商业地产项目和富荟:

香港商业地产项目和富荟,位于香港岛北角和富道21至53号,是和富中心地产项目中的一部分。和富荟,由李嘉诚控制的长江实业旗下的置富产业信托持有。2017年12月,李嘉诚将和富荟作价20亿港元卖掉,买家为Farsight Investment Limited。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

三·李嘉诚转投欧洲:

1.李嘉诚收购英国布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益:

2010年,李嘉诚控制的长江基建,以2.12亿英镑(折合25.08亿港元)的价格,收购了英国布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益。Seabank Power发电厂,是英国比较有名的电力公司。

2.李嘉诚收购英国电网EDF Energy:

2010年7月,李嘉诚控制的长江基建、香港电灯、李嘉诚基金会、李嘉诚(海外)基金会,共同出资以58亿英镑的价格收购英国电网EDF Energy的100%股权。英国电网EDF Energy为英国供应约四分之一的电力,其母公司为法国电力集团(EDF)。

3.李嘉诚收购英国水务上市公司Northumbrian:

2011年8月,李嘉诚控制的长江基建、长江实业、李嘉诚基金会,共同出资39亿美元(约合309.167亿港元),收购英国最大水务公司之一Northumbrian。英国最大水务公司之一Northumbrian,其原最大股东为安大略省教师养老金组织。

4.李嘉诚收购英国配气公司WWU:

2012年7月,李嘉诚控制的长江基建与其他长江实业成员,共同出资10亿美元(约合77.53亿港元),收购英国配气网络威尔士和西部公用事业公司Wales&WestUtilities(WWU)。

5.李嘉诚收购新西兰垃圾处理公司Environwaste:

2013年1月,李嘉诚控制的长江基建以32亿港元的价格,收购新西兰垃圾处理公司Environwaste。Environwaste是一家管理优良、盈利能力强的优质公司,是当地仅有的两家同类型废物收集及处理公司之一。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

6.李嘉诚收购荷兰废物能源公司RAV:

2013年8月,李嘉诚控制的长江基建联合长江实业、电能实业、李嘉诚基金会,以9.43亿欧元(约合13亿美元)的价格,收购荷兰废物能源公司RAV Water Treatment。RAV公司是荷兰从事废物转化为能源的最大企业,拥有可靠和稳定的收入来源以及很好的盈利能力,占当地废物处理市场23%的份额。

7.李嘉诚收购加拿大ParkNfly公司:

2014年6月,李嘉诚控制的长江实业和长江基建,以3.975亿加元(约合27.2亿港元)的价格,收购加拿大机场外泊车业务Park'N Fly公司。Park'N Fly公司运营着加拿大多伦多、蒙特利尔、渥太华、温哥华等多个城市的机场外停车场。

8.李嘉诚收购爱尔兰电信公司O2lreand:

2014年7月,李嘉诚控制的和记黄埔(股票代码0013.HK)以7.8亿欧元(60.28亿港元)的价格,收购了爱尔兰电信公司。O2公司是欧洲最大的电信运营商之一,O2爱尔兰公司也是爱尔兰国最大的电信运营商之一。

9.李嘉诚收购英国铁路车辆租赁公司EversholtRailGroup:

2014年11,李嘉诚控制的长江实业和长江基建,共同出资约25亿英镑(约合120.16亿港元),收购英国铁路车辆租赁公司EversholtRailGroup。EversholtRailGroup公司,是英国三大铁路车辆租赁公司之一。

10.李嘉诚收购英国电信公司O2UK:

2015年1月,李嘉诚控制的和记黄埔,以102.5亿英镑(约合人民币956亿元)的价格,收购英国电信公司O2UK。该笔千亿收购案,是李嘉诚在全球范围内最大的一笔收购案。O2英国公司是英国第二大移动运营商,其母公司是西班牙电信Telefonica。

11.李嘉诚收购德国能源管理综合服务供应商ista Luxemburg GmbH:

2017年7月,李嘉诚控制的长实地产(股票代码01113.HK)和长江基建集团(股票代码01038.HK),成立新的合资公司。以45亿欧元(折合412亿港元)的价格,收购德国能源管理综合服务供应商ista Luxemburg GmbH(简称依斯塔)及其附属公司,该公司的主营业务为供热和用水辅助计量和管理。

12.李嘉诚家族收购英国西北电力公司Electricity North West:

2019年2月,李嘉诚家族控制的长江基建,以20亿英镑(约合176亿人民币)的价格,收购英国西北电力公司Electricity North West。英国西北电力公司Electricity North West,其控制人为美国银行JP Morgan和澳大利亚投资者Colonial First State。

13.李嘉诚家族收购英国最大酒吧集团Greene King:

2019年8月,李嘉诚家族控制的长江实业集团,以46亿英镑(即人民币395亿元)的价格,全资收购了英国最大的酒吧集团和酿酒厂Greene King。Greene King酒吧集团成立于1799年,至今已有220年的悠久历史,在英国拥有超过3100多家连锁酒吧、餐厅、酒店。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

四·李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是不是聪明绝顶:

1.房地产业盛极而衰,降价潮正在来袭:几乎所有的行业都逃脱不了盛极而衰的历史客观规律,房地产行业也是如此。很明显房地产行业已经过了巅峰时期,盛极而衰正在如期而至。一·土地开发政府不再是唯一的土地供应方,集体土地也可以入市。同时下放宅基地审批权,适当下放农用地转用审批权限;二·随着老龄化越来越高,出生率越来越低,未来的人口会下降,从而房子的总需求也会相应下降;三·现在的房子空置率极高,据统计建好未售的房子就已经足够3亿人口居住;四·国家的房子调控政策越来越完善,未来房价不可能再有大涨;五·目前房价已经在一个非常高的位置,泡沫非常明显,房价理性回归在所难免。而李嘉诚的聪明之处,就在于能够看得到房地产行业会盛极而衰,房子会降价下跌。

2.香港经济盛极而衰,李嘉诚完美错开:

2019年,香港陷入本不该有的衰退境地。据统计今年第三季度香港经济生产总值(GDP)同比增幅的预估数值为-2.9%,为负值。2019年是香港近10年来首次出现经济年度负增长,香港游客数量同比锐减;零售业也跌幅巨大;餐饮业营业额跌去近五成;房价已经连续下跌5个月;失业率增加;香港经济增长预测连续下调。

3.欧洲的部分公司企业已经“跌出”价值:

近几年来,欧洲先后经历了迅速席卷整个欧洲的债务危机、一波接着一波的难民潮涌入欧洲、英国“脱欧”纷争没完没了等影响巨大的重大事件。这些影响巨大的重大事件引发了欧洲严重的社会经济危机,使西方国家的许多企业陷入经营困难,企业市场价值被严重低估。可以说最近几年来,欧洲的部分公司企业已经“跌出”价值。

4.李嘉诚在欧洲所收购的公司大多是国民支柱产业,在国内很难在欧洲却很容易:

李嘉诚收购的公司企业都是一些比较特殊的行业,比如能源、电力、水务、天然气、废物能源、电信、铁路车辆、供热等。这些行业在中国大都是属于国民支柱产业,与人民群众息息相关,关系到国家社会稳定。而且这些行业大多是由国家控制、控股的,不是你想买就能够买得到的,是有钱也难以买得到的。而在欧洲却不同,只要你有钱、出得起价钱,几乎没有什么行业是进去不了的、几乎没有什么公司是买不到的。

5.李嘉诚在欧洲所投资的行业产业,收益可观稳定,前景长远广阔:

李嘉诚在欧洲投资的能源、电力、水务、天然气、废物能源、电信、铁路车辆、供热等这些行业,都是与民众生活息息相关的行业,民众生活谁也离不开这些行业。这些行业虽然谈不上有多大的暴利,但是却胜在客源稳定、市场稳定、利润稳定,而且前景非常的长远广阔,未来升值空间巨大,实不失为长远投资的好项目。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

五·李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,或者是愚蠢之极:

1.撤出中国房地产业的时机过早,后面仍然有1倍的升值空间:

(1)李嘉诚撤出中国房地产业的时间,主要是集中在2013年、2014年、2015年。而这几年中国的房地产行业仍然处于上升期和爆发期,房子涨价并且一直持续到2018年。这几年时间中国房地产行业,无论是大陆还是香港。都是处于利润最为可观的黄金时期。

(2)比如广州西城都荟广场,是于2013年被李嘉诚作价25.78亿元人民币卖掉的。而买家在接盘四年时间后,于2017年以40.65亿元人民币的价格,也把广州西城都荟广场给卖掉了。也就是说才区区四年时间而已,广州西城都荟广场差不多升值了一倍。而现在是2019年12月了,当初被李嘉诚卖掉的广州西城都荟广场升值自然都都不止一倍了。

(3)因而被李嘉诚卖掉的其他楼盘,现在自然也较当初被李嘉诚卖掉之时升值不少,保守估计升值一倍都是有的。也就是说李嘉诚卖“房”卖得太早了,就像炒股一样,个股才涨到第二浪就急不可耐的出手减持了,结果个股还继续一路疯涨到了第三浪的高位。

2.投资欧洲本是好投资,却不应以撤资中国为前提和代价:

李嘉诚选择转投欧洲无疑是极为正确的投资选择,这几年欧洲的优质企业大多都价值下跌、估值缩水,已经变得极为便宜。而且这些欧洲优质企业进入门槛低,只要你具备一定的财力和实力就可以进入。而进入欧洲这些行业,无论是资产保值、企业盈利、未来升值,都是非常的可观。但是李嘉诚的投资欧洲,却不应以撤资中国、退出香港为前提和代价。李嘉诚其实是可以同时投资中国和欧洲的啊,两者其实并不矛盾,为什么非要大规模的撤资中国、退出香港,才能投资欧洲呢。

3.李嘉诚不应把公司注册地迁出中国香港,理论上已经不属于中国:

李嘉诚很早之前就曾经信誓旦旦的说过,长江实业和和记黄埔永远也不会把公司注册地迁出中国香港。大家一直以来也都信以为真,也始终坚信长江实业和和记黄埔未来也始终是中国企业。但是李嘉诚却失信和食言了,真的将长江实业和和记黄埔公司注册地迁出了中国香港。虽然李嘉诚又信誓旦旦的保证,虽然公司注册地迁出了中国香港,但是公司还会放在香港上市。但是长江实业和和记黄埔将公司注册地迁出了中国香港,理论上长江实业和和记黄埔已经不属于中国了。

4.李嘉诚赢得了市场和利润,却失了国人的敬仰和民心:

(1)李嘉诚撤资大陆、退出香港、转投欧洲,这一波操作总体上无疑还是利大于弊的。虽然大陆上房地产卖得早了点,少赚了不少钱,的确是有点可惜,就像个股过早的减持在了第二浪;但是李嘉诚却完美的错开了今年香港经济的衰退,香港的资产卖在了最高位置,获利最为丰厚,就像个股正好减持在了第三浪的最高处;而李嘉诚转投欧洲,则像买入个股刚好买在最低位、第一浪之前。

(2)可以说,李嘉诚的这一波操作赢得了巨大的市场和利润。但是却同样也失去巨大,失去了国人的敬仰和民心。在之前国人都非常的佩服和敬仰李嘉诚,不知道多少人一生都在以李嘉诚为学习榜样、一生都在以李嘉诚为奋斗目标。但是李嘉诚撤资大陆、退出香港、转投欧洲的行为,却让国人失望透顶、彻底凉了心。

(3)而且李嘉诚不但将投资和资产撤出了中国、长江实业和和记黄埔的公司注册地迁出了中国香港,连李嘉诚一家人的户籍也都迁到了加拿大。可以说现在的李嘉诚,除了还是华人没有更改外,其他的与中国已经关系不大了。

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,是聪明绝顶还是愚蠢之极?

华人首富李嘉诚

结尾语:

李嘉诚撤资中国、退出香港、转投欧洲,到底是聪明绝顶还是愚蠢之极?笔者认为,一个人无论你是在哪里做生意,强大的国家才是你最为坚实的后盾。各位读者,你们有什么不同看法呢?笔者神渡说广西广东,欢迎评论区留言、讨论、关注。

暂无评论

加载更多